Capital Gains Tax Calculator

房地合一稅試算

賣屋前先把稅費抓清楚。依取得成本、持有年限級距（45%、35%、20%、15%）與自住滿 6 年優惠試算預估稅額。

輸入買賣條件

案件類型

預計售出成交總價（萬元）當年取得總價／原買價（萬元）當年購入或前次移轉時之合約總價。取得相關費用（萬元，選填）需有合法發票、收據或支付憑證方可認列扣除。

持有時間級距

符合自住房地滿 6 年優惠？設籍滿 6 年且無出租營業，享 400 萬免稅額＋10% 優惠稅率（需持有滿 6 年）。

售出移轉費用認列方式

土地漲價總數額（萬元，選填）

依房地合一 2.0 稅制試算之預估應繳稅額（成屋不動產買賣）。

請在左側輸入預計售出總價與當年取得價格，右側將自動算出應納稅額。

＊本試算僅供初步評估參考，實際課稅所得、可認列費用與適用稅率以國稅局申報核定為準。預售屋換約須於讓與日起 30 日內完成申報。